このサイトではこれから注文住宅を建てる人に向けて、役立つ情報をたくさん紹介していきます。
購入後のアフターサービスや返済計画についての記事もあるので、初めて自分の家を持つときは要チェックです。
建物の遮音性や建てるときに必要な坪数、価格などの情報も載せるため注文する前に記事を読む事をおすすめします。
安心してマイホームの建設を依頼するために必要な知識を教えるので、注文後に後悔したくないときはこのサイトを参考にしてください。
注文住宅のアフターサービス
注文住宅を扱う会社には利用者のためにしっかりアフターサービスを行なっているところがあるので、満足できる買い物がしたいときはどんな保証を行なっているか調べてから依頼してください。
いくつかの会社の保証内容を調べておけば、どれが一番アフターサービスが充実しているか判断できます。
保証内容を知っておけば、完成した注文住宅に不具合が発生しないか不安な人でも安心して買う事ができるでしょう。
建設会社のサイトにアフターサービスについて書いている場合があるので、電話で問い合わせしたくない人でも確認しやすいです。
メールでいつでも問い合わせができる会社だと、サイトを見て詳しいサービス内容が分からなくてもその場で質問できるので便利です。
注文住宅のの選定で確認したいアフターサービス
注文住宅は買って終わりではなく、家族と長く住み続けることになるので、アフターサービスも重要ではないでしょうか。
購入する住宅を決めて契約を結ぶ際は、長期保証の期間と内容をチェックすることが必要です。
法律で最低10年の保証が定められていますから、それ以上の20年や30年の方が魅力的だといえます。
勿論、期間が長くても点検などの内容が伴わなければ、折角の注文住宅の状態が維持できなくなります。
住宅のガタは時間が経過するほど出てくるので、アフターサービスに期間の長さを求めるのは当然です。
注文住宅を提供する大手だと、構造や防水性を30年保証したり、それ以上の期間の点検やメンテナンスを提供します。
例えば、費用の発生する工事が必要になっても、割引価格で工事料金がお得になる、そういったことも魅力的なアフターサービスの1つです。
資金調達のサポートや住宅設計力も建築会社の重要なポイントですが、注文住宅が完成してからのことも大事です。
全ては契約内容で決まってしまうので、書類に判子を押したりサインをする前に、どのような対応をしてもらえるのか確認するのが原則です。
住んでいる時に受けるサービスの良し悪しが、長期的な安心感や快適性に結びつくので、その内容の確認が契約時において最も大切ではないでしょうか。
注文住宅は完成したときの満足度が高いのが特徴
新築で一戸建てを購入するときには、大きく分けると選択肢は２つです。まずはなんといっても費用が抑えられるのが分譲住宅です。
こちらの方は自分達で企画するのとは違い、あらかじめハウスメーカーであったり工務店が企画して建設されていたりこれからするという段階の物件です。
費用が抑えられるのがメリットで、後は打ち合わせなどが苦手である程度妥協したとしてもすぐに購入したいという時にはお勧めです。
一方完成したときの満足度が高いと言ったら、注文住宅の方です。こちらは１から自分達で考えていくことになりますし、もちろん設計士が設計をしてくれるわけですが考えたり迷ったりすることも多いにあるでしょう。
それでも完成したときの満足度は分譲住宅を購入するときよりも大きいというのは言われていますので、検討してみる価値はあります。抑える所はおさえてという感じで行っていけば、注文住宅でも建てられないわけではないですし相談してみると良いです。
注文住宅のプランを決める場合の基準とは何か
オリジナルの住まいを建築する場合には、設計の柔軟性が極めて高い注文住宅を活用するのが一般的です。しかし初めての家づくりでは、プランを最初から作り上げるのはかなりハードな作業です。
特に施工会社を選んだり間取りを決める場合には、最初に基準を設定するのが理想的です。予算の上限を決めることが最も重要であり、そのうえでライフスタイルに合わせて間取りを考えるのがポイントです。
また暮らしやすさにこだわることが、理想の注文住宅を建築することにもつながります。ところが最初に家づくりの基準を決めても、様々な事情から計画変更することも多いです。
けれども事前に家族や施工会社と十分に打ち合わせを行うと、途中で計画を大幅に変更するリスクも小さくなります。最初にコンセプトを明確にすることが、家づくりをスムーズに進めるための基本です。更に参考になる建築プランを事前に調べると、初めての注文住宅の新築工事も計画通りに進められます。
注文住宅は希望と予算だけでなく耐久力と開口部のバランスを考える
注文住宅は、施主の希望に従った理想のマイホームを建築することができますが、施主の希望と予算のバランスを考えないと予定よりも多い借り入れで入居後の生活を経済的に圧迫する可能性が高くなります。
注文住宅は、希望にそった必要な広さの居室を確保するだけでなく家相を考えてしまうと家の形が歪になったり、一階の床面積が大きくなってしまうことがあります。
その為、住宅の間取りを考える際には希望をどの順序で盛り込んでいくかを考える必要があり、希望に優先順位が決まっていれば、予算内に収めやすくなるので便利です。
また、注文住宅は、間取りだけでなく開口部のサイズや数を自由にすることができますが、建築工法によっては開口部のサイズや位置が制限される場合があります。
特に木造住宅は、鉄筋住宅や重鉄骨住宅に比べて耐久力が低いので開口部のサイズや位置に制限がかかることが多く、開口部のサイズや位置と躯体の耐久性のバランスを考慮する必要があります。
注文住宅の基礎工事は地盤や機能性で使い分けられている
注文住宅を考えているなら基礎工事にも注目してください。普段は目にする機会が少ないですが、住宅そのもの重量を効果的に地盤に伝えることで姿勢を安定させる役割を担っており、土地の特徴や求める機能性によって工法が違ってきます。
工事の種類にはベタ工法と布工法、SRCと杭工法の4種類があります。注文住宅で主流のベタ工法は地面全体にベタッとコンクリートを使用するため、住宅重量の分散効率が高く、地面から生じる湿気やシロアリの侵入を遮断、また鉄筋を使用するため耐久性も高くなっていて長期優良住宅に必須です。
従来の主流でだった布基礎は壁に沿ってコンクリートを打設するもので地盤への負荷が少なく、コストを低く抑えられるのがメリットです。
SRCは鉄骨鉄筋コンクリートを用いて床下空間そのものを埋め尽くすため、湿気やシロアリの余地をなくし蓄熱による床下暖房効果を期待できます。水害での床下浸水を無くせるほか地震の揺れを吸収できます。
地盤が弱い場合は、いくつもの杭を硬い地盤まで打ち込む杭工法によって住宅を重量を支えています。
注文住宅を建てる際に一番考慮したい点とその解決法について
注文住宅をいざ自分が建てるとなった時、一体どのような点に注意すればよいのでしょうか。
家はとても大きな買い物なのであげればキリがありませんが、強いていうなら、家族全員の希望要望を考慮するという点と言えます。なぜなら、家は家族に当てはまるそれぞれの人がそれぞれに快適な時間を過ごせる必要があるからです。
この点をクリアするための良い方法があります。
まず新しく建てる注文住宅に住む予定の家族で一つの場所に集まり、白い紙とペンを各自に用意しましょう。紙の一番上には自分の名前、その下には家に対する希望要望と書き込みます。そうしたらあとは、各自、自分の住む家に対する「こうだったらいいな」・「こんな家だったら気持ちよく過ごせると思う」という点を書き出していくだけです。
家族同士で被る点もあれば、異なる意見が出ることもありますが、一度目に見える形にすることで分かりやすくなりますから。それに平等に意見を出した上で完成したという気持ちなれるので、新しく建った家をみんなが同じ気持ちで愛せるというわけです。
大家族が注文住宅を建てる際の部屋数はどのくらいが良い？
注文住宅は、自分たちの家族の人数やライフスタイルに合わせて自由に設計・建築が出来るというメリットがありますのでとてもお勧めです。
では、もし大家族が注文住宅を設計する際には部屋数はどのくらいが望ましいのでしょうか？
子供の年齢によっても異なりますが、もし、乳幼児3人と小学生1人の子どもが4人と両親の6人家族であれば子供部屋を4部屋つくるよりも2部屋作るほうが費用の点でも安くですみますし、光熱費や照明器具やインテリア用品などの備品費用も抑えることが出来ます。
少し大きくなってからロールスクリーンや収納家具などで仕切って使用することで、それぞれのプライバシーが確保できます。
後から壁を作るというパターンもあります。部屋の数を減らすことで、掃除の労力も減らすことが出来ます。
部屋数が多くなればなるほど高くついてしまいますが、ローコスト住宅などですと比較的安くで家を建てることが出来ますので、ローコスト住宅もいいかもしれません。
注文住宅を建てるならハウスメーカーの選択が大事
注文住宅を建てるうえで、ハウスメーカーの選定は大切なポイントです。依頼先によって仕上がりの満足に大きな違いが生じます。
最初に注文住宅に関する実績を調査すると良いでしょう。
有名なところでも建売住宅ばかり建てているケースもあります。認知度だけど選んでしまうと後悔するリスクがあるといことです。
反対に、規模は大きくなくても、注文住宅だけを専門的に扱っているところもあります。
それを事前に調べておけば、打ち合わせの段階からさまざまな意見交換をしやすくなるでしょう。
また、ハウスメーカーは工務店より従業員が多く、営業担当者も何人かいるのが一般的です。
その中で自分と相性がよくない人が対応してくるケースもあります。
この場合はすみやかに交代を願い出るのが得策です。
その要望すら聞いてもらえないなら、他のところに依頼したほうが安心です。
顧客を尊重せずに、流れ作業的にこなしている可能性があります。
しっかり自分と向き合ってくれるところを選択しなければなりません。
注文住宅は、当初の予算よりも高額になる事が多くあります。
建売住宅は、建築用地周辺の居住者レベルや利便性を考慮して販売価格が先に決定されることが多く、決定された販売価格から粗利益率や必要経費などが計算されて住宅が建築されています。
フルオーダー型の注文住宅の場合には、釘やネジ1本から施主が指定できると揶揄されるほど自由度が高く、施主の希望通りに建築する事が可能です。
施主は、マイホームを建築すると言う夢を見て様々な媒体から多種多様な情報を収集してきますが、収集してきた情報の多くがレベルやセンスの高いものであるので総建築費用が非常に高額になってしまう事が日常茶飯事です。
注文住宅は、施主の自由にプランニングできる一方で超過した予算をどの様に辻褄を合わせるかが重要であり、多くの場合がある程度予算を組み直して予算を増やすと共に多くの希望を切り捨てる妥協を行なっています。
しかし、妥協する際にも予め何を妥協するか優先順位をつけておかないとなかなか打ち合わせが進まず、嫌気がさしてしまい住宅建築自体が頓挫してしまう事があります。
注文住宅の中には規格住宅という工法もある
注文住宅とは施主の希望や要望の多くを取り入れてくれる唯一の工法でもありますが、その全てを叶えようとすれば必然的に工事費用はどうしても高くなってしまいます。
これは基礎工事をどのようなものにするかから始まり建物の面積や外観と色合いや、本体の構造材や建築資材に内外装などの全てに施主の意向が反映される場合です。
当然ではありますが建築総予算や法的な内容や強度などに問題がある場合には、ハウスメーカーの専門官の意向を反映させなければならないこともあります。
このような工法をフルオーダーと言い施主の要望をより多く取り入れ、より希望通りの家を完成させることができるのです。
しかし、それだけに建物や建築素材などについても知識も必要となり、工期などの時間もより長くなってしまいます。
そこで予算や時間的な余裕が不足する可能性がある方はメーカーが設定したプランの中から、一つを選択し間取りや設備などを決定していくセミオーダーと言う方式も用意されています。
それでも時間などに制限がある方に対しては、プランの変更の幅がほぼなくなってはしまいますが規格住宅と言う建築方法が用意されています。
その名前が示す通り画一された規格での工事となりますが、コストカットにはより効果があり敷地やプランを施主が決定するため注文住宅と言える構築方法となります。
注文住宅を二世帯住宅として建築するケース
親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅は、一般的な住宅とは根本的に構成が違っています。
それを実現したい場合、たいていの人は注文住宅を建てることになるでしょう。
なぜなら、二世帯向けの建売住宅はとても数が少ないからです。
売り出されることを待っていても、そもそもハウスメーカーが積極的に作ろうとはしません。
やはり一世帯向けの住宅のほうがニーズが高いからです。
したがって、注文住宅として建築を依頼することが定番となっています。
玄関からすべて2つに分けて、ダイニングだけ共通にするなど、両者の関係性をもとに考えると良いでしょう。
仲が良い場合は寝室だけ別にするといった構成も見受けられます。
しっかり話し合ったうえで最適な構成を考えることが重要です。
なお、左右に分けるタイプ以外に、1階と2階で区別するタイプも多いです。
建築料をはじめとして、暮らし始めてからの光熱費なども、最初に分担を決めておいたほうがトラブルを避けられます。
注文住宅における折り上げ天井の魅力と設計上のポイント
注文住宅を建てる際に重要なのは、居住者のライフスタイルに合わせた設計を行うことです。
中でも注目を集めているのが、折り上げ天井という設計要素であり、空間に開放感と特別な雰囲気を与えてくれます。
注文住宅では自由度が高いため、折り上げ天井を取り入れることで空間をより印象的に演出することが可能です。
この天井は、屋根の形状に合わせて斜面を設けることにより実現され、空間の高さに変化をつけることができます。
その結果、光の流れや風の流れが改善され、より居心地の良い住空間を創出することができます。
特に、リビングやダイニングなどよく使用する空間に折り上げ天井を設計することで、日常生活に豊かなアクセントを加えることが可能です。
設計上のポイントとしては、高さや斜度を適切に設定することが重要です。
また、光源の配置や素材の選定も、折り上げ天井の美しさを際立たせるためには鍵となります。
照明計画を事前にしっかりと行い、白熱灯からLED照明まで、多様な光の特性を考慮することも大切です。
素材に関しては、木材を使うことで天井に暖かみを持たせることができますし、塗装や壁紙で色を加えることによって、更なるデザイン性を表現することもできるでしょう。
折り上げ天井を採用することで得られる効果は大きく、注文住宅における空間デザインの選択肢として積極的に検討する価値があります。
今後家を建てる際には、この魅力的な選択肢を念頭において、理想的な家づくりを実現していただければと思います。
注文住宅でアウトドアライフを満喫するための設計ポイントとお役立ち情報
現代では自分たちのライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現する人が増えており、注文住宅を選ぶ方も多いです。
特にアウトドアを楽しむ人々にとっては、自然を身近に感じることのできる注文住宅が理想的といえるでしょう。
この記事では注文住宅でアウトドアライフを満喫するための設計ポイントをいくつか紹介します。
第一に重視したいのは、屋外空間の有効活用です。
個々の趣向に合わせた庭やバルコニー、ウッドデッキといった空間を造り、家族が集い楽しむことができる場を設計することが大切です。
例えば、キャンプやバーベキューを自宅で行いたい場合は、庭に囲炉裏や炉端焼きができる設備を取り入れるのも良いでしょう。
次に考えたいのは、アウトドアギアの収納です。
専用の収納スペースを作ることでギアを清潔に保ち、いつでも手軽に使えるようにすることが可能です。
また、収納スペースがあれば、シーズンオフでもギアを適切に保管できます。
室内と屋外をスムーズにつなぐ設計も重要です。
リビングから直接庭に出られるような開放感のある間取りは、日常生活にアウトドア感覚を取り入れるために効果的です。
さらに、室内にもアウトドアテイストを取り入れる方法もあります。
天井が高いリビングや木のぬくもりを感じる内装、自然光がたくさん入る大きな窓など、自然を感じることのできるデザインを採用することで、快適なアウトドアライフを実現できます。
進化する住宅技術やデザインを活用し、自然との調和を考えた注文住宅の設計を心がければ、アウトドアライフをより豊かに楽しむことができるでしょう。
注文住宅の基礎知識とは:成功への第一歩を踏み出すためのお役立ちガイド
注文住宅を検討される方々にとって、理想の住まいを実現するための基礎知識は成功への鍵です。
まず、注文住宅の魅力は、自分たちの希望に沿った間取りやデザインを反映できることにあります。
さらに、環境に配慮した素材選びやエネルギー効率の良い設計も自由に選べる点が大きな利点です。
しかし、そこには多くの決定事項とプロセスが伴いますから、事前の準備と知識が欠かせないのです。
基礎となるのは、土地選びから始まります。
地盤の強度は将来の住宅にとって重要な要素であり、しっかりとした調査を行うことが必要です。
その後、予算の設定と家づくりに関する法律や規制についての理解が続きます。
また、家を建てるにあたっては、信頼できる建築家や工務店との出会いも大切です。
彼らとの協働で、理想の家が形になるからです。
住宅展示場を訪れること、実際に建築家や過去の実例を確認することも、デザインや機能についてのインスピレーションを得るためには重要です。
最後に、契約に至る前に全ての条件を明確にし、納得いくまで相談を重ねることが大きな失敗を防ぐためにも不可欠です。
注文住宅で収納スペースを最適化するための実践的アドバイス
注文住宅を建てる際には、家族のライフスタイルに合わせた収納計画が不可欠です。
家の中で生活する上で物が増えていくことを見越し、将来的な変化にも対応可能な収納スペースを設計することが重要です。
まず、注文住宅を検討する段階で、各部屋の使用目的を明確にしましょう。
たとえば、子ども部屋では学習スペースと趣味のスペースを別に考えることで、それぞれに適した収納を提供することができます。
また、将来子どもが巣立った後の再利用を想像しながら、柔軟に使えるスペースを作り出すことも一つの方法です。
キッチンやリビングなどの共有スペースでは、デイリーに使用するアイテムから季節ごとのものまで、使い勝手を考えた収納計画が必要です。
隠す収納と見せる収納を組み合わせることで、機能的かつ美しい空間を創造することが可能になります。
加えて、建物全体のバランスを見ながら収納を配置することで、空間の無駄を省き、居心地の良い住まいを実現できます。
総じて、注文住宅の収納計画は、ただスペースを確保するだけではなく、生活を豊かにするための賢いアプローチが求められます。
最終的には、家族全員がストレスなく日々を過ごせるよう、しっかりと計画を立てることが大切です。
注文住宅の計画における引き戸のメリットと設置のコツについてのガイド
注文住宅を検討する際、住む人のライフスタイルに合わせた柔軟な空間作りが魅力です。
注文住宅の計画では、内装デザインや機能性を考える上で、扉の形状も重要な要素となります。
その中でも、引き戸は省スペースかつ実用的な選択肢として注目されています。
引き戸の大きなメリットは、開閉範囲を必要としないため、限られた空間内でより広く使うことができる点です。
従来の開き戸に比べて場所を取らず、家具の配置や室内の動線をスムーズにします。
また、引き戸は壁に納まれば見た目もスッキリとし、現代的なインテリアにも適しています。
設置のコツとしては、まず建築段階で引き戸を取り入れる計画をすることが大切です。
用途や設置する場所に応じて適切なサイズや素材を選び、デザインやカラーリングも空間全体との調和を考えて決定しましょう。
特に注文住宅では、住む人の個性や好みを反映できるので、引き戸をアクセントとして取り入れることも可能です。
また、長期にわたって利用するため、耐久性やメンテナンスのしやすさも考慮する点です。
注文住宅における引き戸の選択は、実用性とデザイン性の両方を高めるための重要な判断です。
自分たちの理想とする生活空間を作り出すためにも、専門家と相談しながら、ベストな選択をしていけると良いでしす。